权利性质出让是什么意思

2020-03-09 5,041

普法内容

权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产证上是“出让/存量房产”是正常的，是住宅产权，但是如果是划拨这样的就麻烦了，转手需要补土地出让金。出让是继受取得，代表土地是开发商出让所得；存量房产一般则是已经出售过的房产，就是之前它是二手房买来的，代表曾经过户过。部分开发商现房出售也算作“存量房”。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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什么是产权性质出让
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的

2020-04-21 1,605
房产证上的权利性质是出让
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的

2022-11-07 1,103
不动产权证权利性质什么都没有写是什么意思
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2024年3月1日起《不

2024-06-07 18

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房产证什么是权利性质出让
房地产证明书的私有是指房屋所有权的性质，意味着个人所有，转让是指土地的性质，意味着该房屋的土地是转让地。由于中国法律规定，土地是国有的，个人只有使用权没有占有权，国家对土地的处分权有自己的特色。例如，

2021-10-26 15,340
土地性质是划拨或者是出让的意思是什么, 土地使用权性质有哪些区别
土地性质是划拨或者是出让出于两种土地拿到地的方式不一样，商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，

2022-03-18 15,340
什么是权利性质权
权利质权是为了担保债权清偿，就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。权利质权是一种准质权。权利质权的标的是权利。在性质上说其特点主要有：（1）必须是财产权；（2）必须是可以让与的财产权；若该权利不

2023-06-01 15,340
质押是什么意思？质押权人有哪些权利？
权利质权的标的是出质人供作债权担保的权利。由于权利质权为一种担保物权，质权人得于质权标的的价值优先受偿，因而作为权利质权的标的，应当具备以下属性：第一，须为财产权。人身权，无论是人格权，还是身份权，

2022-07-08 15,340

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股权出质无效什么意思
股权出质无效，指的是股权质押行为没有发生法律效力。如果存在以下三种情况之一的，那么股权出质就是无效的：1、主合同无效。股权出质通过质押合同进行约定，而质押合同是主合同的从合同，目的是为主合同债务提供担保。如果主合同无效，主合同的债务自然不存

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01:41
不当得利债权人是什么意思
不当得利的债权人是指，在债务人无法律上的原因受财产利益的情况下，利益受损害的人。不当得利方应负返还的义务。根据我国法律规定，不当得利的构成应有四个要件：1、一方受有财产利益；2、另一方受有财产损害；3、一方受益与另一方受损之间存有因果关系；

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资产确权是什么意思
资产确权是指对自己的资产进行法律上的权利确定。资产确权可以通过公证的方式。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公

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