购买二手房产应注意哪些重要事项？

2024-05-24 16

普法内容

（1）要选择资质好、信誉高的中介公司。随着房地产市场的发展，二手房的交易会越来越多，但不同的中介公司水平差异是很大的，一个好的中介公司不但会提供很多的房源信息，同时还会有一套很规范的操作规则，能够保证交易双方的利益。而一般的中介公司，本身就没有那么多的房源可供选择，在操作上往往也不够规范，会给购房者带来许多风险，所以应该选择那些在当地甚至全国都很有影响的中介公司。（2）应该了解二手房的价格构成。要确认双方所商定的价格是否包括装修补贴、设备买断和交易税费，应明确有关税费分别由谁支付，房款的支付应该和产权证的变更登记结合起来，即要留一笔较大的余额在拿到产权证时当场交割。（3）注意相关物业的资料，如评估房价中成本价所占比例，装修质量，小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋实际销售率，房屋设计、规划存在的不足和缺陷等，这些都可在谈判前做一下实地考察。（4）卖方多长时间之内必须卖屋，对于决定在什么时候杀价非常重要。愈接近卖主的售房期限，卖方愈急切出售，越有利于购房者杀价。（5）卖方售得屋款拟作何用途。如果卖方售得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折。遇此情形，购房者应当罢手或转向。（6）要及时交割维修基金。维修基金是不包含在房款中的，购房者应该及时按照剩余装修基金的金额支付给卖房者，并及时办理变更手续，避免留下后遗症。

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购买二手房注意事项是什么二手房购买注意事项是什么
1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备

2024-05-21 29
按揭购买二手房注意事项，贷款买二手房要注意什么
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

2021-02-09 362
购买二手房要注意哪些产权问题
产权交易是否有限制；承租人有优先购买房产的权利；出卖人出售的房产是出租的，承租人有优先购买权；注意房屋的使用限制；公众不能购买有集体土地的房屋；长期没有房产证的房屋。根据《房屋租赁合同司法解释》第二十四条规定：房屋共有人行使优先购买权的，承

2022-04-12 708

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在购买二手房的时候，要特别留意哪些事项，购买二手房有何注意事项
你好，很高兴为你解答“在购买二手房的时候，要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点：一、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不

2022-03-06 15,340
购买二手房流程是怎样的, 购买二手房需要注意哪些事项
购买二手房流程： 1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2.签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交

2022-03-06 15,340
买卖二手房需要哪些手续，买卖二手房应该注意哪些事项？
二手房需要以下手续：１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；２、房地产办理部门对提供的有关文件进

2022-05-05 15,340
购买公产过户二手房需要哪些手续？注意事项有哪些呢
二手房验收关注事项： 1、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 2、二手房证件和过户手续是否齐全

2022-10-30 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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