买房能怎么规避风险

2024-06-01 2

普法内容

1．验明五证两书。五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以购房者在买房前一定要审查五证。 2．实地核实楼盘，谨防虚假宣传。购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外。 3．慎交购房定金，提防“霸王条款”。 4．预防“面积缩水”，面积以实测为准。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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买回迁房有风险吗怎样规避买卖回迁房风险
买回迁房有风险，规避买卖回迁房风险：一、房屋税费缴纳要约定好；二、严防“一房数卖”；三、一定要约定房产过户和交房的时间；四、买方要留尾款；五、要求卖方的配偶签名；六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

2024-06-15 38
要怎么规避房屋买卖贷款风险呢？
建议先办理贷款再过户，以免贷款办理不下来。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、

2024-06-12 16
买二手房延期过户合同怎么写才能规避风险？
二手房买方违约该怎么办，一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为

2024-06-28 24

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怎么规避风险买农村房屋
1、实践中，有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。 2、如果该房屋能够

2023-01-03 15,340
如何避免合伙买房风险，怎么避免合伙买房风险
合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (

2022-05-08 15,340
购买期房怎样才能避免风险购买期房怎样才能避免风险，包括哪些内容
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么，购买期房怎样才能避免风险，购买期房怎样才能避免风险，

2022-04-07 15,340
无证房买家要怎么做才能避免风险
签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出

2023-05-14 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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什么是避风港原则
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