97个平方二手房18万过户手续买方需要多少钱

2024-07-02 2

普法内容

二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）按照3缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5．55缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5．55；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元平方房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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买二手房66平方米八万元，过户费用要多少钱
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上

2024-07-06 1
71．8平方米二手房过户费多少，房子卖十二万
5．56％＊12万营业税，产权满两年免征；1％＊12万个税，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征；1％＊12万契税税、购买家庭单位非唯一住宅3％＊12万契税。登记、工本、测绘费大概1000元，纯商业贷款0．5％＊12万评估费。

2024-07-06 3
138平方的二手房卖出去,过户总共需要缴税多少?
138平方的二手房卖出去，过户总共需要缴税具体如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）14

2023-02-16 3

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二手房97个平方不到5年过户要多少税
不到五年住房，过户需要缴纳个税1%如果满2年，过户可以免增值税5%，买家如果首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，评估费用千分之6。印花税万分之5，

2022-10-31 15,340
14.7万,82.98平方的二手房,过户需要多少钱?
82.98平方的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；

2022-10-30 15,340
二手房过户15O平方需要多少过户费？
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许

2022-10-31 15,340
商位二手房过户多少钱一个平方
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易

2022-10-31 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

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