哪些情况下房产广告可以作为售房合同的组成部分

2020-09-01 79

普法内容

内容方面应是对规划区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面的，如“红线内”的绿地、电梯、小区服务、电子对讲门以及小区“四至”等。应是对开发的房屋的质量和结构以及功能等；如一户一梯，宽带网入户，纯净水入户等。应是对订立商品房买卖合同及对房屋价格有重大影响的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任

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房产广告可以做为合同的哪些内容
房产广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，即使未载入商品房买卖合同中，也应当视为合同内容。

2020-07-13 132
房产合同可以解除的情况有哪些
1、开发商资质不全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 2、房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议

2024-06-13 5
什么情况下可以构成商业广告要约行为
商业广告一定条件下可以认为是要约，当商业广告符合要约规定的情况下可以认定为要约。当商业广告的意思表示符合下列条件时，该广告就可以认定为要约邀请：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。举例来说，如果广

2021-03-12 1,176

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哪些情况下，分公司可以作为被告？
分公司可以单独作为被告，这是明确法律依据的：根据《民事诉讼法》第四十八条，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼当事人。法人由其法定代表人提起诉讼。其他组织由其主要负责人提起诉讼．《最高人民法院关于适用

2021-11-20 15,340
承接购房广告的销售广告能否作为合同的成立
销售广告是否可以成为购买合同的内容取决于广告中包含的内容。在广告中，卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的具体说明和承诺，对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。说明和承诺，即

2022-01-04 15,340
销售广告和购房广告能否成为合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖

2022-02-16 15,340
广告中的哪些内容是不可以作为理由，任何情况下都不能作为虚假广告
广告作为连结生产与消费的重要桥梁和纽带，一方面是一种促销手段，另一方面也是消费者获得商品和服务信息的渠道，具有引导消费者的作用。因此，本法第三条、第四条中明确规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假的内

2022-01-25 15,340

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01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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01:25
销售广告能否成为合同内容
销售广告是能够成为合同内容的。根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。解释

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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