小产权房该如何卖，法律是如何规定的？

2024-05-16 1

普法内容

在实践中，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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如何确定房屋产权,法律是如何规定的
确定房屋产权的方法如下：房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》；必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。

2022-06-22 75
小产权房如何交易小产权房如何买卖
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2024-05-06 21
小产权房是否有土地证，法律上该如何规定
小产权房有土地证。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记，由乡政府或村政府颁发土地证。

2024-05-31 23

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小产权如何防止一房多卖，法律上的具体规定
想要防止小产权房一房多卖，那么在购买房屋的时候，首先需要查看售房者的身份信息以及房屋的所有权，其次款项不要一次性付清，保证金要交给售房者。如果还是发生了一房多卖的情形，那么需要收集好相关及时维权。

2023-08-18 15,340
小产权房过户是否违法？法律规定如何规定？
在我国，有一种被称为“小产权房”的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋是在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此其产权证不是真正合法有效的产权证。虽然小

2024-12-04 15,340
小产权房二手房能买吗,法律上该如何规定
不能买二手小产权房。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。关于小产权

2023-09-23 15,340
如何去应对小产权房屋买卖合同无效的的情况,法律是如何规定的
小产权房买卖合同无效的，买房应对方给卖方房屋，卖方应对方买方购房款；而且对于合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-11-11 15,340

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小孩探视权如何规定
今天和大家分享一下，探视权是如何规定的父母婚姻关系的解除，并不意味着子女与父母的亲子关系会因此解除。与此相反，离婚后不直接抚养子女的父母一方，不仅需要继续承担抚养子女的义务，还可以向对方请求保障自己探望子女的权利。具体来说，父母对子女的探

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小产权房离婚后如何分割
离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取

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2021年彩礼钱法律是如何规定的
彩礼钱的法律规定，具体如下：1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法

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