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答:根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分
1、必须要有合法有效的债务存在。以本来不存在或已经消灭的债务订立债务承担协议的,不发生法律效力。 2、所转移的债务具有可移转性。即性质上不可移转的债务,不能作为债务承担的标的。 3、要有以债务承担为内容的协议。债务承担协议,以债务移转为其内
《中华人民共和国证券法》第一百二十四条设立证券公司,应当具备下列条件: (一)有符合法律、行政法规规定的公司章程; (二)主要股东具有持续盈利能力,信誉良好,最近三年无重大违法违规记录,净资产不低于人民币二亿元; (三)有符合本法规定的注册
《商品房销售管理办法》第七条规定了商品房现售的条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建
1、没有办理过商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。只要开发商、买受人、受让人协商一致后,解除买受人与开发商原先签订的预售合同,再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同就可以,不需要经过房屋
依据《城市》,特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定,商品房现售一般应具备以下几项条件: (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书; (2)取得国有土地使用权证书。主要为
承销,是指证券公司在规定的期限内将发行人发行的证券销售出去,承销商按照约定收取一定的佣金或者约定的报酬的行为。证券的发行与承销涉及三方当事人,一是发行人,二是承销商即证券公司,三是投资者,即购买证券的
恶意磋商应该承担缔约过失责任。 缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务,而使另一方当事人信赖的利益遭受损失,而应当承担民事责任的情况。根据法律规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成
工商注销需要准备以下材料,具体如下: 1、工伤注销的材料包括,清算组负责人签署的注销登记申请书; 2、人民法院的破产裁定、解散裁判文书; 3、清算报告; 4、《企业法人营业执照》以及法律、行政法规规定应当提交的其他文件; 5、法律、行政法规
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有