房屋既成事实如何认定

2021-03-12 442

普法内容

房产以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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如何认定房屋赠与关系成立
赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。

2024-05-26 12
如何认定房屋拆迁合同成立
认定订立房屋拆迁合同的行为如下：当事人有民事行为能力、是真实意思表示、不违反法律强制性规定和公序良俗的，房屋拆迁合同具有法律效力。依法成立的房屋拆迁合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。

2021-04-10 98
什么事既成事实
答：没有书面的赠与合同，通过口头将动产赠与他人并实际交付就属既成事实赔与。

2024-05-27 17

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诈骗事实成立应如何认定
以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为可以认定诈骗事实成立。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

2022-06-23 15,340
认定既遂犯罪事实一定成立吗
犯罪既遂已经认定的情况下，是存在犯罪事实的。根据刑法分则各种犯罪构成的具体规定和刑法的一般理论，犯罪的既遂有以下几种形式： 1、行为犯。也称举止犯，是指行为人只要实施了刑法规定的某种行为，即已构成既遂

2021-10-15 15,340
房屋延期交房实际损失如何认定？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房

2023-03-19 15,340
如何认定事实收养关系?如何认定事实收养关系?
事实收养关系的认定应具备以下条件： (1)收养当事人双方均须符合法律规定的条件。 (2)收养人与被收养人公开承认其养父母养子女关系，以父母子女相称，并为群众及有关组织所公认双方相互间有扶养的事实。 (

2022-07-09 15,340

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01:14
实际控制人法律上如何认定
有关公司的实际控制人的规定，一般常见于《上市公司收购管理办法》、《股票上市规则》、以及《中小企业板上市公司控股股东、实际控制人行为指引》等文件中。简单概括，具备以下情况之一的，可以被认定为“可以实际支配公司行为”，同时可以被认定为是公司的实

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寻衅滋事罪如何认定
寻衅滋事罪的认定，首先以其构成要件为基础。寻衅滋事罪侵犯的客体是公共秩序，这是一种危害社会治安，威胁人民群众人身和财产安全，影响社会稳定的犯罪。犯罪的客观方面包括：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或

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事实婚姻重婚罪认定标准
事实重婚罪包括三种情况，即先婚是事实婚，后婚为法律婚的重婚；前婚是法律婚，后婚为事实婚；先后两个都是事实婚。对于法律不保护事实婚姻，要从几个方面来分析，从最高法的司法解释精神来看，对待事实婚姻，还是有条件地予以承认，比如，起诉请求解除同居

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