房屋产权交易的程序，法律如何规定的

2024-05-07 30

普法内容

房屋产权交易的程序1、了解房屋产权状况要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2、订立买卖契约买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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简易程序中的调解是怎样的，法律如何规定
简易程序中的调解主要涉及案件包括部分劳务合同纠纷、宅基地和相邻关系纠纷、合伙协议纠纷等案件。除此之外，调节书的生效时间主要根据当时时任达成调解协议的时间而定，具体调解协议根据具体事实而定。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，

2024-05-09 25
房屋纠纷的法律程序如何走
1、开始的时间《民事调解规定》第一条规定：“人民法院对受理的第一审、第二审和再审民事案件，可以在答辩期满后裁判作出前进行调解。在征得当事人各方同意后，人民法院可以在答辩期满前进行调解。” （1）在答辩期满后裁判作出前进行；（2）在征得当

2024-05-11 20
法律规定房产继承的顺序如何规定的？
继承房产的顺序如下：继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承。

2021-02-16 136

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房屋交易的形式有哪些？法律规定如何？
房屋交易的形式有以下几种： 1. 房屋互换，也称为房屋交换。这是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上，实现房屋利用最优化的一种方式。 2. 房屋信托，是指房地产专业组织接受产权人或产权单位的

2024-12-02 15,340
2022年房产交易转让的程序什么？有何规定
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-12-06 15,340
房产证未领取的房屋的交易方式与程序
办理房产证手续: 1. 购房者需审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。 2. 买卖双方在房产交易后一个月内,需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记

2024-12-02 15,340
小产权房交易流程小产权房如何进行交易
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、

2022-05-20 15,340

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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

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01:06
交通违法处理程序规定
车辆违法处理程序的规定如下： 1、准备材料。如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份； 2、去车管所。准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书； 3、交罚款

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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