房地产不得买卖转让的情形包括什么

2024-05-22 1

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房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让： 1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的； 8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的； 9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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财产转让所得包括无形资产吗
根据中华人民共和国国务院制定之《财产转让所得税征收管理办法》之明确表述，财产转让所得项目中得以囊括无形资产类目，具体便包含诸如商标权、专利权以及著作权等范畴。无形资产受让方所取得的诸多收益亦被视为应税范围之内，包括但不限于商标权益及其带来

2024-04-18 18
汇票不得转让的情形
（1）汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过提示付款期限的，属于法定禁止背书。如果背书转让的，背书人应当承担汇票责任；（2）在委托收款背书中，被背书人并未取得票据权利，因此不得再以背书转让汇票。

2020-02-05 443
买卖房屋属于哪些情况不得转让
买卖的房屋属于下列情况不得转让：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

2020-09-22 129

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房地产转让不得出租的情形
《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号： 1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封

2022-04-18 15,340
房地产不得转让的情形有哪些房地产可以过户的情形
城市房地产管理法属于法律的范畴，其中有一些强制性的规定，比如：第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、

2022-03-26 15,340
打算把房地产转让，房地产不得转让的情形有哪些呢？
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人

2022-07-26 15,340
房屋转让和买卖异同是什么, 房地产转让有哪些情形无效, 有哪些情形
房屋转让和买卖异同：房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对

2022-04-08 15,340

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著作权转让的方式包括什么
在我国，《著作权》转让的方式主要有下面几种分类：第一，有偿转让与无偿转让。著作权的转让可以通过买卖、交易等有偿方式进行，也可以是通过赠送等无偿等方式进行；第二，分别转让与分地域转让。可以将著作权分割几个部分，分别转让给不同的公民、法人或

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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