个人二手房买卖流程有哪些

2022-04-14 3,502

普法内容

个人二手房买卖流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理房屋未满足交易过户条件的有关事宜； 3、买受人按揭贷款购房的，向银行申请贷款，并取得银行书面答复，买受人一次性付款的，不需要这一步； 4、双方按当地房管局要求携带房产证、身份证等原件，到房产交易所办理交易申请，如果当地要求在前缴纳部分税费或费用，准备好款项； 5、成功递件并取得房地产交易所收件回执后，买方将按约定的首付款付给卖方； 6、问税、完税、过户手续完成后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方； 7、卖方协助买方完成物业管理处、供电部门等其他相关事宜的过户手续。

《商品房销售管理办法》
第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

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二手房过户流程，二手房买卖手续有哪些
1.对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当

2020-03-17 349
二手房买卖整个流程怎么走
一、二手房买卖整个流程怎么走 1、买卖二手房的整个流程如下：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况；（2）买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同；（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件

2022-07-04 11
个人买卖二手房要缴哪些税
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖

2024-06-09 9

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二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程
购买二手房的具体流程有：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买

2021-11-06 15,340
二手房买卖需要的手续有哪些二手房交易流程
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2022-07-21 15,340
二手房交易哪些流程，买卖买卖二手房验房注意事项
二手房验房，签订二手房买卖合同需要注意的问题是：卖方不是业主；卖方是二手房共有人之一，未经其他共有人同意；卖方未告知承租人房屋出售情况，或者已告知承租人，但承租人未放弃优先购买权；房地产存在法律不允许

2021-11-01 15,340
二手房现款买卖办理手续有哪些流程
二手房现金交易流程如下：买卖双方初步达成意向，买受人交付定金；协商签订合同，买受人向卖方支付首付款或全额；缴纳相关税费，向房管局申请房产转让登记；收到转让收据，交付房屋。

2021-11-06 15,340

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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