公摊电费包含在物业费里面吗

2024-04-19 16

普法内容

关于公摊电力成本是否已经全数包含于物业管理费用之中，这一点主要是取决于业主同所属物业管理公司之间所签署的《物业服务合同》中，就此事宜所做出的相关规定和条款。普遍而言，绝大多数的物业管理公司均采取的是一种“一揽子”收费制，也就是说在物业管理费用中便涵盖了对公共区域内各种服务活动所需产生的全部经费，自然包括了公摊电力费用在内。亦存在少数物业管理公司并未将公摊电力费用融入到物业管理费用之内，而是选择另行进行单独收取。对于广大业主们来说，仔细审阅一下自己与所属物业管理公司之间所签署的合同内容，确认以上关于公摊电力费用的具体问题无疑是非常重要的。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公摊费是指什么费用？物业费包括公摊费吗？
具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务

2024-07-01 38
公摊面积需要交物业费吗
公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳物业费的面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房屋的公摊面积是需要缴纳物业费的。公摊面积的计算如下：公摊面积

2022-12-18 123
商铺清洁费是否包含在物管费里面？
一、商铺的物业管理费用是否包括垃圾处置费用，需要按照业主和物业公司签订的合同执行，有其他约定的从其约定。二、一般来说，物业管理费是包括日常垃圾清运费的，但如果业主与物业管理公司签订的合同没有包含垃圾清理的费用，就需要另行缴纳。三、商铺日

2024-05-24 39

专业问答更多>>

物业费中是否包含公摊水电费
目前,我国物业管理服务费用一般采用包干制,也就是物业管理公司收取的费用已经包括了公共区域内的各种服务内容以及运营成本。根据我国法律法规和行业惯例,物业服务合同应该经过双方签字确认。如果在实际执行过程中

2024-11-26 15,340
地下停车库（非轿车）包含在物业费里面吗
包括哪些物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护

2022-09-14 15,340
公摊面积需要交物业费吗
公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳物业费的面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房屋的公摊面积是需要缴纳

2024-05-17 15,340
请问公摊费是指什么费用？物业费包括公摊费吗?
具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公

2024-08-31 15,340

法律短视频更多>>

00:57
2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

31,144 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,309 15,340
01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,213 15,340