二手房抵押可以办理买卖公证吗

2021-03-26 154

普法内容

二手房处于抵押状态不能进行买卖公证。房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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二手房买卖可以委托房主办理抵押吗
依据我国《民法总则》的规定，业主要出售二手房的时候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常见的委托情形是委托房屋中介。

2021-03-25 126
二手房公证一定要有抵押吗？可以办理退房么
不知情购买有抵押的二手房，购房者能要求退房一并赔偿损失。售房者隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由售房者返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

2021-01-28 103
房产抵押影响二手房买卖吗
对于二手房所进行的抵押登记处理，无疑会对其买卖产生深远影响。由于二手房本身已然成为抵押物，未经抵押权人允许，抵押人不得擅自变更其所有权，如若抵押权人拒绝进行相关交易请求，则必须等待贷款全部偿清、解除抵押相关限制条件之后，方能启动二手房交易过

2024-05-03 47

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二手房无押金买卖完没办抵押手续可以办过户吗
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-05-06 15,340
买房办理抵押手续可以吗？
是不可以的，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行是不接受抵押贷款的。申请房产抵押贷款的资料： 1.借款人的个人身份证、户口簿等有效身份证明; 2.借款人的婚姻状况证明，没结婚的提供单身证

2022-10-23 15,340
二手房买卖，房产有抵押，房产有抵押，无法过户，可以先办理过户吗
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-04-09 15,340
购买二手房怎么办理二手房买卖抵押面签手续
首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）

2022-04-22 15,340

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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