辞不下来要怎样办

2024-04-14 3

普法内容

按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因： ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 ②如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。 ③是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人（即开发商）的同意后才有效。 ④如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。 ⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。 3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

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房产证办不下来诉讼书要怎样写
购房协议有用，但没有房产证的话，对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方

2024-06-01 6
辞职提前一个月批不下来怎么办
只要劳动者提前一个月通知用人单位就可以辞职走人，不需要领导批准。如果单位不依法履行相关手续的话，可以提起劳动争议仲裁，也可以申请劳动保障监察，要求单位履行法定义务。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内

2020-12-16 25
辞职了，工资要不回来，怎么办
可以采用以下方式方法来维护自己的合法权益：1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。 2、依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动

2024-05-30 5

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想劳动办理下来辞职不批该怎么办
劳动者在试用期提前三日、转正后提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，无需用人单位批准。但劳动者因为个人原因解除劳动合同违反了劳动合同中的相关约定，如服务期，应承担相应的违约责任。

2022-05-14 15,340
辞职后工伤鉴定做不下来怎么办
要辞职的，做完工伤鉴定离职比较好，可以要求用人单位和社保部门按比例进行赔偿。工伤鉴定的申请，可以是用人单位申请，用人单位不申请的，可由工伤职工或者近亲属在一年内提出认定申请。在经过治疗伤情稳定后，向设

2022-06-07 15,340
如果法医鉴定下来不抓人要怎样办？
对于法医鉴定下来不抓人要怎么办的回答是如果鉴定结论是轻伤，嫌疑人有可能被取保候审。但是，你可以放心，只要刑事案件，公安机关不敢包庇，在侦查期限届满肯定会移送检察院审查起诉。

2022-08-02 15,340
辞退协议下来了厂里不给钱怎么办
1、你可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资（入职的第2个月开始，最多11个月）、加班工资等；从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年。2、劳动争议，有证明

2022-10-05 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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怎样查医保报销下来没
查医保报销下来没的方式如下： 1、携带自己的身份证，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询； 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、打开微信，点击钱包；

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不来上班的员工怎么辞退
单位里面的员工不来上班，用人单位可以根据我国劳动合同法第39条的规定，根据过失性辞退的规则来辞退员工。具体来说，根据劳动合同法的规定，在员工提供劳动服务的过程中，如果员工存在严重违反用人单位规章制度的行为，用人单位可以单方面地解除与员工之间

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