小区维修基金在哪些情况下能使用

2021-04-06 17

普法内容

小区维修基金在下列情况下可以使用： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 3、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。。

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民法典关于小区维修基金使用办法
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。小区的公共区域，比如电梯、屋顶等，特别容易陈旧甚至老化，只要经业主共同决定，就可以动用维修资金来对其进行维修和保护。所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单

2021-04-15 3,903
小区动用维修基金的条件
小区动用维修基金的条件： 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围； 2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修； 3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主

2023-05-16 24
买房时交的维修基金能不能用来维修小区监控设施？
凡是属于公共设施修理、更换、添置情况且资金数额大于规定的，物业先要书面报告给业委会，走流程。业委会会照章办事，最终将同意、修正方案、或否定的结论，反馈给物业。“监控设备”属于公共设施，照此办理。

2024-05-09 10

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什么情况下可以使用公共维修基金，哪些维修基金不能作为物业的使用
根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标

2022-04-23 15,340
什么情况下能使用房屋维修基金,法律有哪些规定
以下情况可以使用房屋维修基金： 1、电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造； 2、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的等。

2023-10-05 15,340
从房屋维修基金使用说明中，什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。；公共设施设备是指业主共同拥有和使用的上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿

2021-11-14 15,340
什么情况下可以使用住宅维修基金、停工维修基金、专项维修金的处理
维修基金的使用范围 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法

2022-04-28 15,340

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,079 15,340
01:25
遗嘱在哪些情况下有效
根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能

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01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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