商业房出租如何交房产税

2024-06-16 11

普法内容

商业用房出租房产税如何征收一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为 1．2％。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算 1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税； 2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）； 3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）。商业用房房产税征收流程是什么一、根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。二、购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 1、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

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出租商业用房增值税税率
看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额；适用简易计税方法计税的，按照百分之五的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，

2024-07-02 14
已交房产税的企业出租房屋还需交纳房产税吗
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定

2024-04-29 39
出租住房，商业性房屋租赁税什么时候交？
房屋租赁税是必须要一次交一年，是税务部门规定的、没法更改。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税；房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房屋租赁，交纳的

2020-12-17 275

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出租商业用房屋如何计税
这间营业用房的房价是425000元，年租金为29750元，目前我市商业用房出租的税率合计为20.5%。对应一年的租金，你应该交纳营业用房出租的各项税款合计6098.75元。

2022-11-02 15,340
如何办理房产出租企业的房产税
有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2022-11-04 15,340
企业将租来的营业房转租出来如何交税,交那些税？
印花税（按租赁合同总金额，比如2年合同，每月2000元，2000*12*2*0.0005）、营业税5%、城建税（营业税附征）、教育费附加（营业税附征）。房产税是由你房东交的，你不用交。

2022-10-26 15,340
我想问一下针对房产税中出租房如何交税
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房

2024-09-09 15,340

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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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