车库不是本小区的人能买吗？

2024-04-17 35

普法内容

作为非本住宅区的住户，其购入或租赁停车泊位的权限往往是受到限制的。这种情况之所以发生，主要是因为停车泊位与车库的产权属于该住宅区内的全体住户共同拥有，因此他们在选择购买时需优先保障自身的利益。当所有住宅区住户都已经实现了自身的车位购买需求后，剩下来的停车泊位便可租赁给其它住宅区住户或非住宅区住户。此种行为同样应遵守一系列规定，例如剩余的停车泊位必须真实存在；开发商不得通过任何形式将停车泊位的所有权转让出去，仅能以租赁的方式提供他人使用；同时，开发商在出租停车泊位的过程中还须确保不会干扰到住宅区正常的物业管理秩序。

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买小区不买车库。车可以进小区吗
小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放，是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。根据《民法典》有关规定，业主对小区公共车位有

2024-05-27 23
能买非本小区的车位吗？
《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于

2024-05-15 23
小区物业公告说不买车位车库的车不让进小区
未经业主大会、业委会同意，物业单方无权决定

2024-05-25 23

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买了人家一楼小车库能办吗
整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证办理产权证书的大致步骤为、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所

2022-10-29 15,340
小区物业公告说买车位车库车不让进小区
未经业主大会、业委会同意，物业单方无权决定

2022-10-21 15,340
想买小区地下车库但不能办房产证只能签合同，能买吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以

2022-10-06 15,340
开发商不能办理车库，这样的车库能购买吗？
能买，但只有使用权，没有所有权，或车库占的是业主的公共用地建的。

2022-10-25 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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有学区房但是户口不在本地可以上小学吗
有学区房户口不在本地，可以上本地小学。但是需要提供居住证。根据相关法律规定可知，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门，对本行政区域内的军人子女，接受

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小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

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