买房子未办理房产证可否过户

2020-12-18 107

普法内容

买房子未办理房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证未过户可以办理房屋买卖合同吗
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-04-05 153
房产证给未成年子女，可否过户
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产

2021-02-12 299
买房是否过户后才能办理房产证
是的。根据法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-06-18 17

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未过户的房子可以办理房产证吗
要不就就去办房产证。要不就闲置。没办法，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。对方既然没有

2022-07-17 15,340
房子还未过户，没有房产证，房子如何办理过户
房办理房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不

2021-11-28 15,340
买的房子有房产证未过户能买吗？
可能违法，最好不要购买。在我国，土地分为国有土地和集体所有土地。国有土地，个人、单位、其他团体，依法向国家缴纳土地使用费，并缴纳土地使用税，可以获得土地使用权，但所有权还是国家的。一次使用期限，根据用

2022-07-15 15,340
已经过户的房产证书未办理房产证可否强制执行
有买卖合同但未转让的房产属于所有权未转让，不能认定为购房者的财产。法院执行购房者财产时，一般不能执行该房屋，但有证据证明购房者已支付全部价款，实际占有该房屋的，可以通过司法手段转让登记，然后执行该房屋

2021-11-16 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,904 15,340
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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

4,768 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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