抵押消费贷款有什么前提

2024-06-15 24

普法内容

（1）、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）、有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；（4）、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；（5）、贷款额最高为房屋评估值的70％；已购公房（成本价购房）不超过60％；公寓、别墅不超过50％；（6）、有购房合同、协议或有关批准文件；（7）、贷款银行规定的其他条件。四类房产的不能用于抵押 1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。 4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

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个人消费贷款前提是什么
1、年满18－55周岁，有完全的民事行为能力的中国公民； 2、有常住的居住地证明及身份证明等，持有有效的身份证户口本原件及复印件； 3、有稳定的职业和收入，具备还款能力，并可提供公司出具的工资证明或者银行流水； 4、有银行认同的抵押、质押、

2024-05-21 7
公积金抵押贷款前提
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2024-05-17 11
2023抵押消费贷款有哪些条件
（1）、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）、有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；（4）、能够提供银

2024-06-03 13

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什么是房产抵押消费信贷，办理个人消费抵押贷款需要提供什么资料？
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如何消费贷款抵押
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2022-07-10 15,340
XX行抵押消费贷款
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。

2022-10-19 15,340
个人消费贷款前提是什么
1、年满18-55周岁，有完全的民事行为能力的中国公民; 2、有常住的居住地证明及身份证明等，持有有效的身份证户口本原件及复印件; 3、有稳定的职业和收入，具备还款能力，并可提供公司出具的工资证明或者

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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按揭贷款和抵押贷款的区别
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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