房产证手写的有法律效力吗

2024-07-11 1

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在司法实践中很多夫妻喜欢通过私自签订协议的方式来约定财产的归属，那么这种手写的协议是否有效呢，要分两个方面来看。首先，从形式要件上，协议手写双方签字或者按手印，只要不违反国家强制性法律规定，不侵害他人利益都是合法有效的。其次，从内容上来看，如果双方约定的是婚内财产约定，那么一般是有效的。根据民法典第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”，也就是说夫妻双方可以在婚内约定房产相关的权益。如果夫妻双方是约定的离婚后财产如何分割，是以离婚为条件的财产分配方案，那么该协议要以离婚为前提，也就是需要双方真正离婚才生效，如果双方真正离婚时对于该房产权属的约定有新的想法，不同意之前约定的内容，那么之前签订的协议则无效。需要继续协商，协商不成的，可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定判决分割该财产。民法典第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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法律规定中手写的保证书有没有法律效力
法律规定手写的保证书有法律效力，只要写保证书的当事人具有相应的民事行为能力，该行为是当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定违背公序良俗等，就是合法有效的。

2021-01-10 340
没按手印的手写欠条有法律效力吗
没按手印的手写欠条如果具备下列要件的，具有有法律效力：当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；欠条不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人可以采用签名或者盖章的方式来订立欠条。

2021-01-19 119
没有房产证的房屋买卖合同怎么写，有法律效力吗
甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好没有房产证房屋买卖合同范本如下：第一条甲方自愿将其座落于＊＊区＊＊路＊＊号＊＊小区＊＊号楼＊＊号，建筑面积＊＊平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该

2024-05-09 4

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房产证房产局的公证怎么写才有法律效力呢？
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双

2022-10-20 15,340
手写房产证明有效吗
1、手写房产证明有效吗，手写的房屋证明没有法律效力。 2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。

2022-07-07 15,340
二手房有房产证未办下来的合同法律效力吗？
政府不承认不受法律保护卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。对于二手房

2022-05-07 15,340
夫妻私下手写了房产合同有法律效力吗？
从形式要件上，协议手写双方签字或者按手印，只要不违反国家强制性法律规定，不侵害他人利益都是合法有效的。从内容上来看，如果双方约定的是婚内财产，那么一般是有效的。但是需要提醒大家注意的是，因为房产是属

2021-10-13 15,340

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如何写房产遗嘱有法律效力
要订立有效的遗嘱，那么一定要注意以下三个方面的问题： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力，也就是年满18周岁并且精神状态正常。如果是无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人，那么所立的遗嘱是无效的； 2、遗嘱必须要是立遗嘱人的真实意思表

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按别人的手印的合同有法律效力吗
按别人手印的合同是否具有法律效力、以及对谁产生法律效力，需要视情况而定。合同作为一种民事法律行为，是合同当事人协商一致的产物，合同成立生效之后，仅对签订合同的当事人具有法律约束力。如果甲乙双方协商一致签订某合同，合同却由甲方与第三方丙签署

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

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