物业有权干涉业主封阳台吗？

2020-06-05 670

普法内容

作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业干涉业主封窗样式是否侵权
物业干涉业主封窗样式是侵权。从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式。物业的管理范围如下： 1、物业维修：包括公共设施设备的维护

2023-06-02 33
装修封阳台物业有权利管吗
这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1.如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。 2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分

2021-04-17 1,071
物业公司更换法人业主有权干涉吗
业主无权干涉。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

2020-06-05 209

专业问答更多>>

业主有权封闭自己家的阳台吗？
业主完全有权封闭自家的阳台，首先阳台是自家的，业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位，而是套内部分，封闭与否与他人无关。 1、所谓的业主公约，绝大多数是物业公司在业主进驻前就写好的，业主不签

2023-02-07 15,340
物业起诉业主占用阳台
阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公

2022-01-25 15,340
管家套现业主委员会有权利干涉物业的事务吗
业主委员会与物业管理企业是两个平等的民事主体，双方是契约关系，因此，业主委员会没有权利干涉物业管理企业的内部运作，如人员安排、工资发放、财务管理等。

2022-10-30 15,340
房子停水停电物业有权干扰业主和业主吗
根据《物业管理条例》第四十五条的规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司支付相应费用的，供水、供电

2021-11-15 15,340

法律短视频更多>>

01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,300 15,340
01:03
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

5,610 15,340
01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

5,249 15,340