房屋装修超期违约金怎么计算

2024-04-25 5

普法内容

房屋装修工程逾期的违约金通常依据合同中预先设定的金额计算得出，若未在合同中约定或约定不明晰的情况下，则可参考实际损失金额进行赔付。当因延误导致的损害程度较为严重时，违约金可适度提高，但最高上限不得超出实际损失的30％。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，如一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给另一方带来损失的，其损失赔偿额应相当于违约行为所造成的实际损失，其中包含了合同履行完毕后可能获取的利益；该赔偿额不应超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能引发的损失。第五百八十五条还规定，当事人双方可以在合同中约定一方违约时应向对方支付一定金额的违约金，亦或是约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以适当调高；反之，若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请予以适当降低。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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