没有房本的房子能立遗主吗

2024-05-22 17

普法内容

首先，我们需要明确指出，即使所拥有的房产并未取得正式的产权证书，仍然可以根据相关法律法规进行遗嘱设立。遗嘱中可以明确指定尚未获得产权证明的房产由特定继承人继承。这种做法在我国现行法律制度下具有明确的法律依据。在实际操作过程中，遗嘱的具体执行方式必须严格遵循遗嘱的相关有效构成要素，以确保遗嘱的合法性，防止任何可能的违法行为发生。其次，我们需要了解遗嘱的有效成立条件，它主要分为形式要件与实质要件两个方面。其中，遗嘱有效的形式要件，即遗嘱的形式应当符合法律的规定。如果遗嘱的形式未能满足法律的要求，那么该遗嘱就无法产生效力。而此处所讨论的遗嘱有效要件，仅仅涉及到遗嘱有效的实质要件部分。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。\n自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。\n自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。\n自然人可以依法设立遗嘱信托。

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拆迁房房本没下来，能立遗嘱吗？遗嘱有法律效力吗？
有效。您好，房本没有拿到手，但是是属于您自己的财产，遗嘱有效。可以立遗嘱，遗嘱是有法律效力的，但是未取得房产证的房子立遗嘱存在一定的风险。

2024-05-25 45
没有户主的户口本能买房吗
没有户主的户口本有效的，但一般情况下不会出现没有户主的情况，因为根据相关的规定可知，凡是有户口本的均需确立一个人为户主，所以户口本是不可能没有户主的，如果原户主去世或者户口迁出，按顺序由户口本中第二人默认为户主。如果有条件，家庭户口是可以就

2020-11-05 601
房子拆迁没有新房能用己拆迁的房屋立遗嘱吗
当事人有三位子女，当事人已经立下遗嘱以后财产住房归其中一位子女单独继承。在当事人去世之后，遗嘱指定继承人可以凭死者遗嘱到公证处办理继承公证，凭继承公证书办理住房和财产的继承手续。《民法典》规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继

2024-05-07 25

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拆迁房房本没下来，能立遗嘱吗？遗嘱有法律效应吗？
有效。房本没有拿到手，但是是属于您自己的财产，遗嘱有效。可以立遗嘱，遗嘱是有法律效力的，但是未取得房产证的房子立遗嘱存在一定的风险。

2023-06-28 15,340
房子拆迁没有新房能用己拆迁的房屋立遗嘱吗
当事人有三位子女，当事人已经立下遗嘱以后财产住房归其中一位子女单独继承。在当事人去世之后，遗嘱指定继承人可以凭死者遗嘱到公证处办理继承公证，凭继承公证书办理住房和财产的继承手续。《民法典》规定：

2023-06-09 15,340
儿子没有在遗主的房产证上能申请房产证吗
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

2022-08-10 15,340
一套房子能立俩本本吗？
一，不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能同时成立两个户头（户口本）。二，如果是买二手房时，原房主不肯迁出户口，建议和当事人协商解决，目前的户籍管理制度上也没有强

2022-10-31 15,340

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00:56
老人过世房子没立遗嘱怎么继承
老人过世房子没立遗嘱的继承方式如下：老人去世后留下房屋作为遗产的，没有立下遗嘱的情况下，房屋由法定继承人继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

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01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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