宅基地转让协议书有法律效力吗

2023-05-09 4

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宅基地转让协议书没有法律效力。宅基地是村民集体所有的土地，属于国家法律保护的农民土地承包经营权，按照相关规定只能使用、不能流转。因此，宅基地转让协议书在法律上是没有效力的。即使签订了宅基地转让协议书，该协议也不具有法律效力，不能作为宅基地转让的法律依据。协议书上写明下列条款的，具有法律效力： 1、当事人的姓名或名称和地址； 2、标的及其质量、数量； 3、合同价款或报酬； 4、履行方式、期限和地点； 5、违约责任； 6、争议解决办法； 7、具有相应民事行为能力的当事人的签名； 8、日期。综上所述，如果需要变更宅基地的权属，需要按照规定进行申请，并经过相关部门的批准，办理宅基地使用权证书的变更手续，才能真正地变更宅基地的权属。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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2024-06-14 19
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2021-11-19 217

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2022-07-21 15,340
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2023-09-29 15,340

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宅基地是否能有偿转让
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宅基地购买协议是否生效
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