房产代持的法律后果是什么

2021-10-24 55

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由于种种原因，房屋的名义产权人可能不是真实的产权人，如房产代持，对于这种情况，法律原则上不禁止代持行为的存在，认为代持合同有效，除非是因规避房屋限购政策等违反公序良俗的情况，此种情形可能导致代持合同无效。代持合同有效的情况下，真实产权人可以要求名义产权人将房屋过户至自己名下，若中途名义产权人将房屋出卖给其他人，这种行为是否有效？需要分两种情况，如果买房人不知或者不应当知道房屋的产权并非代持人，且支付了合理的价格并已经过户登记的，则买卖合同有效，真实产权人不能要求买家将房屋返还。否则，真实产权人可以取得房屋。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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代持房产是不是合法
代持房产本身不违法。房产代持协议是经双方协商达成一致意见后，签订的书面材料，是当事人双方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违法法律或行政法规的

2022-03-28 4,948
法律上无权代理后果是什么
法律上无权代理的后果是：无权代理，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。无权代理的行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。

2021-02-26 151
超越代理权会产生什么法律后果?
超越代理权的法律后果： 1、超越代理权，代理行为被追认的，对被代理人发生效力； 2、超越代理权，代理行为不被追认的，不对被代理人发生效力，越权人需要承担相应的赔偿责任； 3、超越代理权，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。根据2

2021-02-04 603

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如果，有房产代持协议书是受法律认可的吗
认可的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权

2022-10-17 15,340
什么是代持股协议，代持股协议的法律风险
一、什么是代持股协议现实生活中，部分公司对认购公司股份者有身份要求，一些投资者就与公司认可的认购股份者签订代持股协议，约定由受托人享有公司工商登记和行使股权等权利，委托人则享有股份应得的红利及其他收

2023-11-07 15,340
什么是表见代理，表见代理的法律后果
一、什么是表见代理表见代理是指行为人虽无代理权，但善意相对人客观上有充分理由相信行为人有代理权，并基于此信赖而与行为人为民事法律行为，其行为后果直接归属于被代理人的制度。这里所说的无代理权包括没有代理

2022-10-27 15,340
什么是股权代持，股权代持公司法是什么
股权持有是指实际投资者为避免股权激励、资产隔离、关联交易、竞业限制等限制而与他人约定，以他人名义代表实际投资者履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。

2021-11-02 15,340

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什么是股权代持
股权代持，又可以被称为“委托持股、假名投资、或者是隐名投资”，主要指的是实际的出资人和他人约定，以他人的名义代实际出资人履行股东的权利和义务的一种股权处置方式。在司法解释上，是肯定了股权代持协议的法律效力，但按规定来说投资权益并不等于股东的

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工程挂靠的法律后果有什么
工程挂靠行为是法律明令禁止的行为，工程挂靠的法律后果如下： 1、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的； 2、被挂靠企业对建设工程质量承担的是连带责任、吊销资质证书等等； 3、被挂靠方与挂靠方双方均有

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举报法官的后果是什么
如果法官确有徇私枉法的行为，举报法官不会有什么后果。国家会对法官依法处罚。投诉法官可以向其所在法院纪检监察部门反映或者举报；或者可以向同级检察院反映或者举报；此外还可以同级的人大常委会反映或者举报；也可以直接向最高人民法院纪检组或者中纪委举

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