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抵押是一种民事法律关系,抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位。这就决定了抵押必须在双方自愿的原则上进行,并应符合《民法典》、《民法典》规定的平等、自愿、等价、有偿的一般原则。抵押合同属于经济合同,依照房地产抵押合同偿还债务是房地产抵押人
小产权房不能作抵押,按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。【
1、依旧属于你们的共同财产,不过是负了抵押,还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权,另一方现金补偿。 2、是夫妻共同财产的均分。 3、协商分配。 4、评估了在分。 5、清理债权债务后依法分割。 6、按夫妻共同财产分割,抵押权保留。 7、离
诉讼离婚时,房产有抵押贷款的,双方可先通过协议的方式分割房子,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房子;如果协商不成,二人可以通过诉讼方式对房子进行分割,但法院原则上不会处
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人
在房屋被抵押后,需要办理抵押登记,这样债权人便拥有房屋的抵押物权。然而,在未经抵押权人同意的情况下,房屋是不能再出售的。这一规定在《中华人民共和国民法典》第191条中有明确规定。 在抵押期间,如果抵
当抵押贷款到期后,银行会按照合同向法院提起诉讼。经过审理和判决,银行将依法拍卖抵押物,拍卖所得除用于偿还贷款外,将扣除相关手续费后归业主所有。如果业主需要贷款展期,银行通常不会选择打官司,而是可以同意
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
首先,夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上,夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割,是不用对各自的个人财产进行分割的。至于如何分割夫妻共同财产,根据意思自治的原则,由夫妻双方先自主协商,可平均分配,也可以不平均分配。对于
离婚协议签字后,一方反悔,不肯继续登记离婚的,建议直接向人民法院提起诉讼。因为双方仅仅是私下达成了书面离婚协议,还没有到民政部门办理登记离婚的,夫妻双方仍然存在着合法有效的婚姻关系。如果这时候一方反悔,民政部门就不会承认协议离婚的有效性。因