应该如何让开发商退定金

2022-04-16 492

普法内容

让开发商退定金的方法： 1、买方退还定金需要一定的条件，即由于合同条款不能达成协议，可以退还； 2、必须在认购书约定的期限内签订合同，要退还定金必须证明这一点； 3、买受人可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于本身不具备销售条件，所以在任何情况下都可以退还定金，不需要做大量的取证工作。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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开发商如何才能退定金
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双

2021-01-18 210
违约金开发商应该如何赔付
逾期交房违约金一般在1－1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交

2024-05-12 17
开发商同意退定金收据如何写
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

2021-03-22 199

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如何和开发商协商让其退房
首先双方是合同关系那就按照合同法的规定处理看你们之间的合同约定处理具体可以带上合同见面咨询

2022-10-22 15,340
开发商退出房价应该付多少的定金？
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2022-04-03 15,340
商家不退定金应该如何办
1.表明自己的态度，和商家积极协商; 2.提请电商平台或者工商部门介入; 3.委托律师通过法律途径解决。当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考;交付定金要保留相应的证据，明确定金的性

2022-10-13 15,340
延期交房，开发商不给退房应该如何办？
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交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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开发商定金不退合法吗
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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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