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房屋未过户拆迁利益归房屋的法定所有人。 如果房屋未过户,拆迁利益应当归属于房屋的法定所有人,即房屋的产权人。在房屋拆迁过程中,产权人应当根据相关法律规定,依法行使自己的权利,保障自己的合法权益。具体而言,产权人可以通过以下方式行使自己的权利
五保户房子继承。如下: 1、五保户立有遗嘱的,按照遗嘱办理房产继承; 2、五保户没有立下遗嘱,但是与他人有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议办理房产继承; 3、上述两种情况都不存在,由五保户的法定继承人继承其房产; 4、上述三种都不存在的,房
普通商品房没有限制的,可以随时销售的,但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费
属于抵押人。抵押的房产在拍买前,由法院查封冻结,应该由法院保管。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所
一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。
土地使用70年后,房屋归产权人所有,土地归国家或集体经济组织所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。
房屋买卖未过户拆迁款归房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,房屋买卖未过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不
房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上,不论是否经过公证,房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证,并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
在我国宅基地属于村集体所有,因此宅基地不存在继承的说法,能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题,要看五保户是否存在法定的继承人,如果五保户没有法定继承人的,在他去世后,五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有;如果五保