房屋没下来，开发商一直不给办网签备案哪些意思呢？

2024-06-03 13

普法内容

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

网签没备案成功，网签一直没有备案怎么办呢？
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打

2024-06-07 21
开发商卖了房给业主没备案网签怎么办
“网签”这一名词由我国房地产行政主管部门所设立，旨在有效监管房地产开发企业的房屋销售行为，防止开发商进行捂盘操作及一房多售情况的发生。需明确指出，是否选择进行网签手续并不影响到合同本身的法律效力；仅在开发商出现其他违反合同约定的情况时，才可

2024-05-07 40
不网签备案开发商存在哪些风险
开发商被暂停网签。在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。

2024-05-08 29

专业问答更多>>

因为开发商，房子网签办不下来，那可以不网签直接备案吗
网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时

2022-08-08 15,340
商品房网签备案一直没下来如何回事？网签不给备案是什么情况？
如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房

2022-07-29 15,340
开发商一直不给网签备案怎么办呢？具体有什么方式呢？
1)查明开发商不备案的原因，如果非开发商原因导致的，就无法向开发商追责。2)如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。

2022-08-03 15,340
开发商网签后，房产备案什么意思
网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业规范房屋销售，防止一房多卖而建立的网络化管理体系。目的是使房地产交易更加透明。根据《城市商品房预售管理办法》，要求商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应

2021-11-20 15,340

法律短视频更多>>

00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

768 15,340
01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

7,723 15,340
00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

1,297 15,340