婚前买房婚后加名字应该如何算

2024-06-12 8

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这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一应该怎么办一般来说，分三种情况，弄清楚民法典下的规定，以后遇到这个问题时，就不会被它困扰了一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款这种情形一般比较常见这种情况下房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产即便是夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的权当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋产生的孳息（部分）主张其他请求为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证在这种情况下，办理房屋权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护

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表哥婚前买房，问一下婚前买房婚后加名字该怎样算？
依据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力不动产权属证明书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力。而《民法典》第一千

2024-05-03 29
买房子婚前加名字婚后能加吗
婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。

2021-01-07 461
假离婚买房复婚后如何加名字
夫妻未对财产进行书面约定，则第一次离婚后属于男方所有的房产，复婚后仍属于男方一方的财产，不属于夫妻共同财产。

2021-03-05 456

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婚前买房婚后购房合同应该加什么名字
针对您咨询的购房合同备案加名字吗？做一下解释，答案当然可以加，先要与开发商协商，经双方统一意见后，由开发商来办理相关手续。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办

2022-08-18 15,340
婚前全款买房应该加名字吗？
1、没用。离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。 2、对于房贷未还完之前,房产证在银行手上,而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,所以银行为了保险起见,是不会让产权人和产权

2022-11-27 15,340
婚前买房婚后加名字，婚后房产证上要加名字吗
房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带

2022-07-06 15,340
婚前买房婚后加名字有用吗婚前买房是否可以加名字
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证

2022-03-31 15,340

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婚前房产如何加上配偶名字
一方个人婚前购买的房产，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身没有贷款的话，那么只需要提交房产证，结婚证，身份证等材料，到房地产交易中心申请办理房产证增加配偶姓名的事宜。需要缴纳的费用就是工本费，贴花费等费用。如果房屋是有贷款的，那

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婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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婚前买房可以写两个人名字吗
婚前买房可以写两个人的名字。首先，婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下，一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。因此，所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。但是如果房产登

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