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可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造
因下列原因延期交房的开发商不必承担责任: 1、以自然现象为表现形式的不可抗力。在司法实践中,在逾期交房的情况下,不少开发商提出,由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因,施工不能正常进行,以自然现象为主要表现形式的不可抗力; 2、政府行为形式的不
逾期交房的开发商经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金
下列原因延期交房开发商不用承担责任: (一)以自然现象为表现形式的不可抗力。 司法实践中,在逾期交房的情况下,很多开发商提出,由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因,导致施工不能正常进行,对于以自然现象为
在房产行业,延期交房普遍存在,买房人有苦难言,开发商却理直气壮。这里提醒大家交房时必须搞清楚以下几点: 1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏 入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够
按照《》以及最高人民法院《纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准,首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定,也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议,补充的约定。如果双方不能够协商的,那么可以由购房者直接向人民法院起诉,按
对于购房者来说,遇到开发商延期交房,购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的,首先是应该准备好起诉的材料,比如说起诉状,身份证复印件,商品房买卖合同等证据。准备好证据之后,那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
开发商迟迟不向业主交付房屋,导致业主无法收房,也无法对房屋进行装修和居住使用,此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候,一定要注意方式方法,不能够游行,不能够闹事,可以采用书面的