楼外墙脱落砸到人什么的责任?

2021-03-14 23

普法内容

一、楼外墙脱落砸到人是谁的责任需要分情况来看，具体如下： 1、在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。 2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。二、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

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楼房的外墙脱落的东西砸到人谁负责
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任

2020-07-01 774
小区楼层外墙空鼓墙体脱落砸到人谁的责任，巳过质保
如果已经过了保修期，可以向对公共部分具有维修管理义务的物业主张。

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墙体脱落砸到车怎么区分责任
一、墙体脱落砸到车怎么区分责任 1、房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。墙体脱落砸到车，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的承担侵权责任；有其他责任人的，所有人、管理人或使用人可以

2022-07-18 32

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外墙脱落砸伤人要承担多少责任
在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》

2022-12-10 15,340
墙体脱落砸到车怎么区分责任
房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。墙体脱落砸到车，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的承担侵权责任；有其他责任人的，所有人、管理人或使用人

2024-05-03 15,340
外墙脱落砸到车谁的责任,法律有哪些规定
外墙脱落砸到车是开发商的责任，前提是脱落是由于外墙施工质量问题的。若是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任应当由物业公司承担。

2023-09-11 15,340
五楼阳台外墙脱落，如果掉落的墙皮伤人，户主有责任么？
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有

2022-10-22 15,340

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人格权受到侵害的是什么责任
侵犯人格权是属于侵犯民事权益的行为，侵权人要承担侵权的责任。根据相关法律规定可知，人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除上述所说的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生

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外地人想要落户上海的途径
外地人想要落户上海的途径如下： 1、通过大学毕业表现优异，评分之后，获得上海户口； 2、大学本科毕业不能达到落户标准的，可以先办居住证，7年后，可以获得上海户口； 3、如果当了老板，解决了100人的就业问题，也可以获得上海户口； 4、考上了

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把人意外砸死了能判缓刑吗
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