出租人在哪些情况下可以解除合同

2022-06-17 159

普法内容

当下列情形发生时，无论双方是否有解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现； 2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同； 3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同； 4、如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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租赁合同在哪种情况下解除可以不违约
双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。

2021-03-29 171
土地承包合同可以在哪些情况下解除
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

2024-05-13 18
哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约
承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： 1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； 2.逾期不支付租金累计超过六个月的； 3.故意损坏房屋的； 4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的

2021-03-06 175

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房屋租赁合同在哪些情况下允许解除, 出租人可以解除租赁合同的情况
一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人交付的房

2022-03-09 15,340
什么情况下可以解除商铺租赁协议, 哪些情况下出租人可以解除合同呢
以下情况可以解除商铺租赁协议一、双方均可解约的情况 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同； 2、租赁期限约定不明的；二、出租人可以解约的情况 1、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。

2022-04-01 15,340
怎样解除租房合同，出租人在哪些情况下可以收回房屋
出租人（甲方）哪些情况可以收回房屋，有以下几点供您参考： 1、参考合同作为出租人任何时候都要在国家法律法规允许的范围内从事商业活动，包括出租房屋时同样的道理。因此首先要参考合同内关于租赁方是否违反合同

2022-10-06 15,340
哪些情况下出租人可以提前解除房屋租赁合同？如何解除房屋租赁合同
关于房屋租赁合同能否提前解除的问题，根据相关的法律规定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损

2022-05-05 15,340

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01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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什么情况下可以解除股权转让合同
根据民法典的规定，合同解除有两种类型，一种是法定解除，一种是意定解除。 1、法定解除，按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人

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遗嘱在哪些情况下有效
根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能

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