开发商签订正式合同前收取定金合法吗

2024-06-24 16

普法内容

我们在购买房子的时候，一般都要交付一定的定金才会签订正式合同。如开发商一般会在我们签订认购书的同时要求我们先支付定金，并约定签订正式合同的期限，开发商不在约定期限内签订正式合同的，或者未约定签订正式合同的期限并在合理期限后，开发商仍不与购房者签订正式合同的，开发商的行为构成了违约，购房者可以选择解除认购合同，开发商退还双倍的定金，若已支付首付款的，还可以要求返还首付款，赔偿相应的损失；或者选择继续履行合同，要求与开发商签订正式合同。

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没签购房合同开发商能没收订金么
没签购房合同开发商不能没收订金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

2021-03-17 162
开发商草签合同和正式合同有什么区别
1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽; 2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，

2021-01-21 716
买房签订购房合同前可以要求开发商退定金吗
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金。

2021-03-31 110

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开发商不具备五证，我交了但未签订正式合同，开发商能退还定金吗？
1、依据《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的（五证不全），房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。依照上述法规，可以退定金。 2、但如果开放商有《国有土地使

2022-10-16 15,340
正式合同未签订定金合同有效吗
正式合同生效后，定金合同并不必然无效。定金是一种债权的担保，定金合同本身就是正式合同的从合同，主合同生效，当事人没有约定的，定金合同依然有效。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方

2023-01-01 15,340
开发商被收回正式合同但不签合同可以退款吗
跟开发商草签了合同，签24小时内完成；签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，可以通过这个号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销

2023-07-22 15,340
未签订正式合同之前交的定金可以退吗
关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

2022-07-10 15,340

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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01:04
签订合同定金还是订金
签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因

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收取合同履约金合法吗
收取合同履约金合法，只要双方协商一致即可。 1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2、当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3、合同履行保证金在法律上享有选择性、合法性、独立性等法律特

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