逾期交房违约金未约定应该怎么样办

2024-05-15 13

普法内容

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，这不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款：（一）房屋所占土地的使用权。（二）标的及质量条款。（三）价款及支付条款。（四）违约条款。

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未约定违约金装修合同逾期了怎么办
关于未约定位于京装修合同逾期了的处理问题，依据我国合同法相关规定，依法成立的未约定违约金的合同也具有法律约束力，一方当事人不履行合同约定义务或者迟延履行合同约定的义务的，依然需要向对方承担违约责任，应该向对方赔偿逾期履行造成的损失。赔偿金额

2022-04-12 1,269
交房违约金怎么算，交房逾期怎么办
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题逾期交房违约金怎么算，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况： 1、如果出卖人尚不具备交房

2024-05-25 37
违约金逾期该怎样写
下面由我为大家解答“借款合同逾期违约金怎么写”根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并

2024-06-17 20

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房屋拆迁逾期交房的违约金规定是怎样，违约金应该给多少？
开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第17条做出了规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照

2022-07-23 15,340
签合同逾期未交房违约金会怎样？
1、违约金过高的相关规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少当事人

2022-07-04 15,340
租房未到期房东毁约违约金应该怎么计算？
如果租房合同没有约定违约金的话就没有违约金，但是如果给你造成经济损失的话可以要求他赔偿。

2022-07-16 15,340
约定的违约金过高应该怎么样办
根据解释二的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决

2022-08-31 15,340

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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