原来的物业公司转让给新的物业公司有效吗

2021-10-10 1,123

普法内容

1、现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。 2、业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效，得免除债务。至于现物业公司的损失，应由现物业公司根据与原物业公司的债权转移合同向原物业公司追究违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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之前物业公司欠费,新物业公司来了还要交吗
之前物业公司欠费，新物业公司来了还要交。更换物业，不代表取消债权债务关系，只要前物业公司不放弃拖欠的费用，业主必须补交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2021-03-09 342
物业公司可以转让别人的物业管理服务吗
物业管理服务能转委托给别人，可以委托其他专业性服务公司将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业性服务进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。

2020-07-29 456
新来的物业公司未和业主签合同
不能拒交服务费。对于来以书面形式签订物业服务合同的法律后果，我国有关规定，当事人未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。也就是说，合同形式违法并不必然导致合同无效。如果物业管理企业实际上已经履行了服务，而业主

2021-03-05 1,166

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怎么可以起诉物业公司把物业转让给原物业
业主能够诉讼物业公司，物业公司也能够诉讼业主。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序等，在合同中限定了两方

2022-07-13 15,340
无与物业公司签订物业管理合同，聘新的物业公司，可是与原来物业公司的职责问题应该怎样区分
业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房屋承受维修养护职责。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设

2022-07-14 15,340
物业有权不允许转让公司吗
由于你的叙述不是非常具体，根据你提供的信息，如原租赁合同对转租问题未明确约定情况下，则你与公司双方合意的达成的合同为有效合同。但该合同的履行问题上要受到一定的约束，物业可解除与公司的租赁合同，其解除合

2022-02-02 15,340
怎么办理物业公司去更换新的物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

2022-11-08 15,340

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01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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物业的债权债务可以转让吗
物业的债权债务可以转让。转让债权应当通知债务人，债务转让应当取得债权人的同意，债权债务转让的，其从权利和从债务也都一并转让，根据我国法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意

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