业委会和物管会的区别

2023-12-21 25

普法内容

业委会和物管会的区别 1、选举方式不同：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来。 2、工作不同：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等，而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。 3、目的不同：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益，而业主委员会维护的是业主的合法权益。业主委员会与物业管理公司的关系业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利。物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬。同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督。而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。综上所述，业委会和物管会在小区管理中各自承担着不同的角色，相辅相成，共同为小区的良好运营和业主的利益服务。业委会代表业主利益，负责协助物业管理公司进行管理监督，维护小区内部秩序；

《物业管理条例》第二章业主及业主大会第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

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居委会和物业有什么区别
居委会和物业是两个不同的组织，其职责和作用也有所不同。具体如下： 1、居委会是指由居民自行组成的、由政府指导协助管理的社区自治组织，其主要职责是为居民提供社区服务和管理。居委会的职责包括：维护社区治安、环境卫生、公共设施和公共秩序；组织开展

2023-05-11 26
管委会和区政府的级别
1、管委会在去律角度来说不是一级政府，而是受政府指派专协调开发区的各项事宜的一个部门。 2、行政区划中区一级的人民政府。管委会是区人民政府的一部分，区政府一部分人成了管委会，也就是说，区人民政府包含管委会。

2020-01-03 7,873
工业园区管委会级别
基本上享有一级政府方面的管理职权,但它不是行政部门,不设人民政府。

2020-10-13 960

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政府、开发商、业主大会、业主委员会、管委会和物业管理公司的关
政府与开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司之间是指导与被指导、监督与被监督、协调与被协调的关系。开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司所作的决定和从事的行为不得违反国家的法律法规

2023-06-12 15,340
物业和业主委员会不管该如何办
维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业向物业所在区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请;维修资金已经划转至业主大会专用账户的，由业主委员会向物业所在区县建委或房管局物业或房屋安全

2024-08-25 15,340
临时业主公约和业主委员会公约的区别
业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

2023-08-05 15,340
小区物业管理怎样设置业主委员会
物业管理范围内已经交付使用的专有部分面积超出总建筑面积的百分之50。然后提议申请：有建设单位或业主（占总建筑面积20％且20％的业主联名）向所在街道办事处提议申请。然后产生筹备组：由业主代表，建设单位

2022-07-25 15,340

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脏物和赃物的区别
脏物和赃物的区别如下：赃物就是通过不正规手段获得的财产或者物品，通常和金钱挂钩。比如偷，抢，贪，骗，坑来的都是赃物。字面上讲和脏差不多的意思，脏是用来形容实物，比如水脏和或者衣服脏，而脏物的脏是用来形容道德，并非实物，所以顾名思义脏物就是用

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委托和代理的区别是什么
委托与代理，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、适用范围不同：代理关系通常可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系却不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系； 2、效力范围不同：代理关系是存在于代理人、被代理人、第三

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董事会与股东会的区别
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，有限责任公司的股东会是由公司的全体股东组成的，是公司的权力机构。董事会是由公司的董事组成的，是公司的决策机构。这二者在职责、成员任期等方面存在差异。股东会负责的关于公司大局方面的决策，而董事会负责的是

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