房产中介擅自更改合同条款，我们该怎么应对？

2024-06-23 12

普法内容

当时房产中介在房屋买卖合同上也按我们的要求注明了这个条款。但是在之后的签的合同（黄皮合同）上却擅自更改成“在过户当天交房”“房屋尾款在房产证变更后（下家拿到新房产证后）再支付”。但是在签署黄皮合同的时候，我父母注意了房款的总价，没有看出来这个条款被改变了（中介对交房的措辞有故意混淆的嫌疑）就在合同上签字了。之后在过户时间之前才被通知说过户当天要交房时候才注意到之前说好的交房条款被中介故意更改了。现在我们想要中介更改交房条款后才愿意过户，因为按合同上的交房条款，我们是在未收到所有房款的情况下就要交付房屋，我们认为这对尾款部分是没有保障的，所以不能按这份被中介擅自更改过的合同履行。如要过户的话，就要按我们在房屋买卖合同中所要求的，在新房产证出来并且收到尾款的情况下才能交房。请问我们的做法可行吗我们知道合同是有法律效力的，但是中介擅自更改我们的意愿是恶意的，带有欺骗的因素，而且合同本身就是对我们不平等。我父母都是80多岁的老人，但是买卖房屋全程我都有陪同。请指教，多谢！

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合同对方是否擅自更改内容
对方擅自更改合同内容的合同是无效的。合同变更有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；当事人协商一致；法定其他条件等。

2021-02-02 145
对方擅自更改合同内容，合同是否有效
单方擅自修改合同是无效的。单方面修改或篡改合同，对原合同不产生法律效应，修改无效。恶意修改导致损失的可能承担民事侵权责任。并且另一方当事人是可以拒绝履行的，还可以要求对方承担违约责任。法律规定，合同变更须经双方当事人同意。

2021-03-02 381
擅自更改合同如何处理
擅自更改合同的对其他合同当事人没有约束力，造成对方损失的，还需要赔偿对方损失。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2021-04-10 330

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什么是擅自更改合同？
擅自更改合同的对其他合同当事人没有约束力，造成对方损失的，还需要赔偿对方损失。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-09-26 15,340
我们做中介应该怎么防止与中介骗取合同诈骗
第一，公司和企业在与合作伙伴签订合同时，不要因为急需资金而放松警惕。首先要认真筛选项目的真实性，通过各种渠道详细了解情况。必要时可以咨询相关执法部门，千万不要轻易相信对方，及时识破对方骗取中介费、服务

2021-11-15 15,340
签订的中介合同更换中介条款能改吗
签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的，则口头变更的无效。而且对于口头变更的，如果事后有

2023-08-14 15,340
私自更改了我的合同我们谈好的不是这样的我应该怎么办
如果对方拒绝，你可以向法院起诉解决。

2022-10-29 15,340

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怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

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房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

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01:33
房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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