房子过户需要征信报告吗

2021-02-01 2,090

普法内容

房子过户是不需要看征信的，征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证等，此外还需要准备好过户时需要的费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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做什么事需要征信报告
需要使用征信报告的情形如下： 1、房贷利率。尽管房贷利率是国家政策严格控制，首套房利率打折、二套房利率上浮这些是普追做法，但是作为商业机构的银行，牟利依然是其主要目标。如果信用不好，不能享受利率打折。而二套房利率上浮，信用好的人上浮的幅度更

2023-02-16 45
征信不良可以过户房子吗
不可以。失信黑名单没有取消之前，房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。

2020-09-23 1,843
征信黑的房子可以过户吗
不可以。征信被执行人一般不能购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。

2020-05-29 663

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买房子个人征信报告需要提供吗
买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，

2023-04-12 15,340
买房子户口本需要过户吗
1.办理房产证过户时是需要户口本的。 2.房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5

2022-11-04 15,340
过户房子需要户口本本吗？
父母过户房产，不需要户口本上的子女都到的。只需要房产证上有名字的人(即所有产权人)到场即可。父母处置自己的房子，不需要征得所有子女同意，房屋产权和户口也是两个不同概念。房产过户只涉及产权，只要所有产

2022-08-03 15,340
过户房子需要房产公证吗
一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时

2022-04-13 15,340

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入党需要查征信吗
入党没有明确要求需要查个人征信。按照当前党的组织工作要求，申请入党需要本人先向，所在单位的党组织提交入党申请书，之后一个月之内党组织相关负责同志，会通申请人进行谈话，谈话的目的就是为了了解申请人的基本情况、入党动机等等。如果在征信系统有失信

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房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

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党员结婚需要报告吗
党员结婚不需要报告。只有军人结婚需要打报告。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同

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