一房二卖的法律后果及处理

2021-03-22 99

普法内容

一房二卖直接导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。处理一房二卖首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖有何后果
一房二卖的法律后果如下： 1、办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须依法登记所有权转让，以登记为生效要件。因此，已办理过户登记的购房人依法取得商品房所有权，其他购房人不能主张其权利； 2、其他未办理过户登记的购房人不能

2022-06-17 112
未及时交房租的法律后果
租客如果无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租客还是未及时交房租的话，出租人可以解除合同。

2021-03-29 548
以及表见代理的法律后果
表见代理订立的合同有效。行为人没有代理权，是超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理的行为。但是表见代理存在表见事由，即相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。较狭义的无权代理，表见代理无需被代理人追认，代理行为有效。

2021-01-18 164

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法律对于一房二卖买卖的法律后果有哪些
卖房人一房二卖，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。

2023-09-01 15,340
法律规定“一房二卖”后果是什么
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移

2022-03-28 15,340
二手房一房多卖法律法规后面会涉及到什么法律风险的
现行我国法律规范性文件对二手房买卖“一房二卖”的规定存在一定空白，而上文提及的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明(征求意见稿第一稿)》有关二手房“一房二卖”以及其

2022-08-07 15,340
法律对一房二卖的处理规定有哪些
遇到一房二卖的处理是：属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过

2023-12-08 15,340

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打架的后果及其如何处罚
打架的后果及其处罚，具体如下： 1、殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上10

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股权代持的法律后果
股权代持是指，实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人，履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持，将产生以下法律后果： 1、名义股东取代实际出资人的股东地位，在公司中行使股东权利和履行股东义务。实际出资人往往只享有依代持协议

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抽逃出资的法律后果
公司对抽逃出资的，股东可以要求其补足出资，且抽逃出资的股东不经过诉讼时效的约束。换句话来说，也就是抽逃出资的股东对公司补足出资的责任不受诉讼时效的限制。股东抽逃出资，其实是对公司的侵权行为，且是对公司的不守承诺的行为。除此之外，股东抽逃出资

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