如何才算完成商品房交付

2021-03-22 184

普法内容

到房屋登记管理部门进行不动产登记过户才算完成商品房交付。根据我国法律规定，商品房作为不动产完成物权变动需要完成不动产变更登记才能算完成物权转让。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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商品房买卖如何才算交付
对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以

2024-05-10 28
开发商怎样才算完成交房
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2024-05-28 25
商品房交付时间如何确定?
开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以向法院请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限

2021-07-19 29

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了新版《商品房交付应该怎样才能完成交付》
关于住宅的交付，最高人民法院《商社买卖合同纠纷的说明》规定住宅的转移占有，视为住宅的交付使用，但当事人除了约定之外。原则上，交房只意味着房屋的转移占有。由于房所有权转移以所有权转移登记为要件，因此与房

2021-10-20 15,340
开发商什么时候才算交房完成
1、当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。 2、在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购

2022-10-18 15,340
交付使用的商品房何时才交付使用?
商品房递交钥匙时算交付使用。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。

2022-06-08 15,340
商品房什么条件才算交房
当开发商给购房者发出入住通知单后，购房者接到了，就可以进入到交房这一程序了，开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么，商品房交房条件有哪些?下面为大家整理了交房条件的相关知识，希望能帮到大家。商品

2022-09-03 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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