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房屋租赁合同的违约金相关条款由合同双方当事人约定,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
租二房东房子出问题,转租行为经过大房东同意的租客可以要求大房东继续履行合同,转租行为未经大房东同意的租房合同无效,大房东有权要求租客交纳房租或者搬走,同时租客可以起诉二房东诈骗。
租的房有问题,可以根据租房合同约定要求出租人维修。如果对方不履行维修义务,可以自行维修。维修费用在一般情形下,可以要求出租人承担。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行
通过法律途径解决,到人民法院提起诉讼要求对方退还押金,同时,对方构成违约,可以要求对方承担违约责任,赔偿给你造成是损失。
原告在诉讼过程中申请法院对被告的财产采取保全措施以保证执行的顺利实现,这是当事人依法享有的诉讼权利。但是,如果保全申请本身是错误的呢?保全申请人是否应承担赔偿责任呢?对此,我国《民事诉讼法》第一百零五
法院或住宅管理所。1、根据私法自治原则,首先双方应自主协商解决,双方无法协商解决的,可向居民自治组织或居民委员会寻求调停2、也可向住宅管理所相关人员寻求解决3、直接法院起诉的《房地产经纪管理办法》第五
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
在以下两种情况下,买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格,买受人有权请求解除合同和赔偿损失;第2种情况就是房屋主体结构质量合格,但是房屋存在其他的严重质量问题,导致严重影响买受人对房屋的居住使用的,买