没有房开资质修房卖违法吗

2024-05-01 5

普法内容

对于未拥有房产开发资质但却进行房屋建设及销售的行为，实际上已经触犯了刑法。依据我国相应的法律条文，这类未经国家相关主管部门批准并获得相应资质的情况下，擅自开展房屋建造、销售业务，已经对市场经济秩序造成了极其严重的冲击与破坏。以上行为若情节特别严重者，根据相关律法追究刑事责任，有可能被判定为非法经营罪。根据相关规定和法律法规，房地产开发商必须依法申请并获得预售房许可证后方可开展预售房业务，否则均视为不当或非法行为。在此种情况下，如果开发商没有获得预售许可证便开始变相销售商品房，那么所签订的商品房预售合同将自动失效。需要注意的是，如果在案件提起诉讼之前，开发商能够及时补齐所有手续证明，取得预售房许可证的话，则可认为该份商品房购买合同仍然有效。

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开发商一房两卖属什么性质的违法？
可诉讼。要求双倍返还购房款

2024-06-22 20
没有购房资质买房过不了户，房主能主张违约金吗
可以主张违约金。在房产交易中，出卖方应当向中介方、买受方全面告知房屋的各项情况，包括房屋性质、房产登记情况、共有权人情况、抵押贷款情况等，尽到必要的告知义务。对于购房资格问题，由于购房资格关系到合同能否履行的基本问题，且购房资格与买受方个人

2024-05-21 10
房屋买卖中买方没有购房资格算违约吗
无购房资格签合同是否违约要看情况，如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，解除合同。解除合同可以不用承担违约责任。如果政策已经出台，之后才签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就属于违约行为，需要承担违约责任。

2021-02-02 378

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没有房地产开发资质房地产开发合同有效吗
可以要求确认合同无效，要求退还购房款

2022-10-28 15,340
被雇佣人没有质资能维修房屋吗
维修房屋不需要资质，所以，被雇佣人员只要具备相应的技能即可，不需要有资质。

2022-10-31 15,340
卖自已的农田给开发商修房违法吗
这需要严格的征地审批等相关手续并需要支付征收补偿款。需要更多帮助，可电话咨询或预约后面谈，本律师将依法帮你维权。

2022-10-24 15,340
是否有房产开发企业资质进行房屋修建并出售，属于违法行为吗？
未取得房产开发资质却从事房屋建设及销售的行为已经构成了触犯刑法的行为。根据我国相应的法律法规,这种行为是在未经国家相关主管部门批准并获得相应资质的情况下擅自开展房屋建造、销售业务,对市场经济秩序造成了

2024-11-23 15,340

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01:05
没有劳务资质可以开劳务费吗
没有劳务资质不可以开劳务费。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。对不具备合法经营资格的，用人单位的违法犯罪行为，依法

4,902 15,340
01:02
借资质中标违法吗
借资质中标违法。投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。构成串通投标罪的，依法追究刑事责任。投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的

5,226 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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