物业合同没有明确违约金怎么处理？

2024-05-16 14

普法内容

物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，也可以由双方当事人协商来进行确定，这些选择哪一种方式应当是双方当事人自由来进行不同的选择的，这是我们国家法律当中所允许的。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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合同违约金数额有没有明确规定
在合同违约金中数额没有明确规定。一般来说，遵循以下几点：一、约定违约金。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以约定为准；二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院增加；约定的违约金过高于造成的损失。因此，当事人需要法院增

2022-04-16 502
没有签订物业合同收取违约金合理吗？
如果业主还没有签订物业合同，但是物业已经收取了业主的违约金，这是属于违法的行为。业主可以收集相关的材料依法提起上诉以维护自身的权益。同时业主应该注意，一旦与物业进行合作，应该依法签订合作的协议。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一

2024-05-13 20
物业三同时违约物业要收违约金合理吗？
是否合理要看3%的违约金数额是否超过了造成损失的30%，如果没有超过，则是合法的，如果超过了则不合法。

2021-04-03 201

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合同约定明确违约金有必要吗
合同约定明确违约金是有必要的。《民法典》明确规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能

2023-10-29 15,340
从未物业签定合同有没有违约金
《中华人民共和国行政处罚法》规定的基本原则是：主体合格、处罚法定、罚错相当、程序合法、处罚与教育相结合。所谓“主体合格”即执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员，而物业公司不是，

2022-08-14 15,340
合同中没有明确写明违约赔付金额的按什么标准赔付违约金
没有约定违约金，依法应当按照实际损失赔偿。

2022-10-10 15,340
物业有没有权利处罚违约物业管理员的违约
物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因

2023-11-22 15,340

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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合同约定不明的怎么处理
根据我国法律的相关规定，合同约定不明的处理办法有： 1、双方当事人签订的合同生效后，双方就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以通过协议进行补充； 2、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯可以确定原则。在

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定金和违约金同时存在怎么处理
合同既存在了定金条款，又存在了违约金条款，则在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方当事人存在违约行为，则另一方当事人可以选择适用定金条款或者违约金条款。应当注意的是，如果是针对同一违约行为的，定金条款和违约金条款不能同时适用。而且，

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