*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
抵工程款的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续购买。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
买工程抵债房上当,如果是卖房人未取得处分权致使房屋的所有权不能转移的,买房的人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果是卖房人利用欺诈手段卖工程抵债房的,买房人可以请求人民法院撤销买卖合同。
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,因此,在建工程抵押的房子是可以买的。 当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。 当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建
工程抵债房是可以购买的,但是需要满足以下条件: 1、持有合法的产权证; 2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同,不能是与代卖房屋的债权人签订合同。
一、工程抵债房可以购买,但要考虑两个要害因素。 1、是否持有合法的房屋产权证。如果有合法的房屋产权证,那么这个房子是以放心购买的。如果债务人作价将房屋抵给债权人,债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所
能买,购买此类房产,只要手续齐备,抵债房和普通商品房没有太大区别,但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买抵债房,需要留意房子的五证是否齐全,然后与开发商签订买卖合同;二是债权人已取得抵债房房产证
工程抵债房是可以购买的,但是需要满足以下条件: 1、持有合法的产权证; 2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同,不能是与代卖房屋的债权人签订合同。
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题,则要按照我国当前的法律规定来决定,双方当事人可以依照法律规定,约定一方向对方支付一定的定金,来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后,定金就要抵作价款或者是收回。 所以,通常情况下,认购定金是能够抵做购
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
签订认购书之后,购房者如果想要退房,那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因,比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对,那么这种情况,开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形,那么购房