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有房产证了房屋买卖合同是否还有用

有房产证了房屋买卖合同是否还有用

2022-04-16 1,453
普法内容
有房产证了房屋买卖合同还有用。即使拿到了房产证,房屋买卖合同也是有用的。如果是一手房买卖合同,可以在前期证明买家和开发商的买卖关系。合同中有买方和开发商的协议,如维修和质量保证。如有争议,购房合同比房产证更有用。如果业主想买卖转让房屋,需要同时出具房产证和购房合同,购房合同可以作为业主购买房屋的依据。
《商品房销售管理办法》
第十六条  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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