土地性质是划拨的安置房可以买卖吗

2021-04-09 31

普法内容

拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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安置房土地是划拨的吗
1、是的。 2、安置房不是商品房，所属土地是划拨性质。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、

2024-06-04 11
划拨土地拆迁安置房如何买卖
拆迁安置房在买卖前要先取得产权证，取得产权证之后就可以按照以下流程交易了：（一）买卖双方签订买卖合同；（二）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）

2024-06-25 14
安置房（政府划拨土地），能买吗？
个。其实也很好理解，对居住没有任何影响，在这个年限内，土地性质是出让，在每一次权属变更，开发商会给一定数量的钱购买该地的使用权。当要修房屋时，要占用土地，这个时候，该土地使用性质为划拨（常见的是单位集资房单位福利房房改房等），这个是没有使用

2024-06-17 23

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划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使

2022-08-16 15,340
是单位房改房，土地划拨性质，能买吗
要有产权证的房子就可以进行交易，国土证什么时候能办理下来，一般的房改房的土地性质都是划拨性质的，不过在购买前需要确认，是否有国土证，那么要约定土地出让金谁来出

2022-10-30 15,340
购置安置房,土地性质为划拨,这种性质的房屋开发商是否有五证？
不具有五证的，办理不了。详情可以致电进一步咨询。

2022-10-02 15,340
购买集资建房时土地性质是划拨吗
购买集资建房，有房产证，土地性质为划拨，是否能交易建议咨询当地房管局。

2022-10-02 15,340

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01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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