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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。
预售房屋后可以抵押土地使用权。商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中,不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。
预售房可以办理登记抵押。购房人已在房地产交易管理部门登记的预售商品房可以进行抵押登记,抵押登记的有关内容须在预售契约中注记,经登记抵押权发生效力。
1、可以,房子没出售时,土地使用权人还是开发商。 2、但出售了房屋,开发商就不能再抵押,否则处分了别人物权属于侵权,要进行赔偿的。另外,开发商销售时如果没有将房地抵押情况明确告知属于欺诈,导致购房合同
按照法律规定是可以的,但各个银行的具体要求不同,建议委托律师向银行查询和办理。
不可以,因为现在房地产贷款走的都是项目,就是需要该项目的土地做抵押,你现在的预售许可证都办出来了,就已经有售房的权利了,银行肯定不会给你办抵押贷款的.。
未办理房产预售证的建筑物不能办理抵押。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请,并获得批准办理土地使用权出让手续,要交付土地使用权的出让金额,将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后,才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产,其土地使用权是划拨取
办烟草零售许可证的流程如下:1、行政审批中心烟草窗口受理;2、专卖所专卖管理人员现场勘验;3、专卖监督管理处审核审批,决定发放或不予发放;4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知,烟草专卖许可证的办理要经过有关行政