宅基地过户应满足的要求是什么

2024-06-17 5

普法内容

宅基地过户应满足的条件是什么 1．转让人拥有二处以上的农村住房； 2．同一集体经济组织内部成员转让； 3．受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4．转让行为征得集体组织同意； 5．宅基地使用权随房一并转让。一、宅基地到底能不能过户大家先要了解一个概念：我们目前说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了，那是集体或者国家的。咱们所说的过户，其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说，宅基地是可以过户的。大家要注意，农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。据今年的最新消息，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。相信也会由此赋予农民更多财产权利。二、宅基地过户程序 1．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2．村委会向国土资源所申请； 3．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。三、过户由所报国土资源局审批，需提交材料如下： 1．原土地使用者身份证明； 2．现土地使用者身份证明； 3．变更理由； 4．集体土地使用权证书； 5．村委对现土地使用者的资格审查意见。具体情况可以再咨询一下当地的国土管理部门。四、宅基地过户后还可以再申请吗宅基地转让了，就不能再申请了。 1．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3．农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。过户前可要考虑清楚。五、注意可能遇到的纠纷农村宅基地转让办案实践中，转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效；转让未经村委会批准而无效；被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷；城镇居民购买农村住房等。

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买农村宅基地能迁户口要满足什么条件
买农村宅基地迁移户口需要满足的条件如下： 1、户口的迁入需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 3、买宅基地人符合宅基地所在村户口迁入的条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2020-05-18 283
宅基地转让满足的前提
依据最新的政策和相关法律法规，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的。根据相关政策法律法规，宅基地转让满足的条件如下：一、转让必须是发生在同一村集体成员之间这个应该好理解，宅基地的产权本身是村集体的，转让当然必须是村集体内部成员之间

2024-06-12 13
宅基地能不能过户？能的话有什么要求吗？
宅基地不存在过户问题。目前，房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。根据规定，在办好房产证过户手续的前提下，可以办理土地证的过户手续，但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下，对于集体土地性质的房产，只有同时符合以下两个条件的

2024-06-20 5

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宅基地能过户吗？有什么要求么？
宅基地不存在过户问题。目前，房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。根据规定，在办好房产证过户手续的前提下，可以办理土地证的过户手续，但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下，对于集体土

2022-07-31 15,340
宅基地上翻建房屋要满足什么条件
一、是要符合城乡规划。二、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取

2022-06-11 15,340
满足什么条件可以申请新的宅基地
新宅基地申请者必须满足的条件农村集体经济组织成员，而且必须符合一户一宅政策，面积不得超过规定标准。此外，必须符合本村统一的居住整体规划，还要征求四邻意见才能申请。

2022-10-15 15,340
宅基地使用权变更诉讼需要满足什么
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县

2022-07-29 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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宅基地分户的条件
宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地

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宅基地户主去世怎么办
宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗

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