买房子怎样拿到内部价

2024-05-26 9

普法内容

第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走

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家庭内部房产怎样买卖
我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：经所有权人一致同意

2024-06-22 23
房能拿到差价吗？
按事实上情况，现行法律并无房买完降价被差价的相关限定。所以，对于这类情况，开发商是能够根据自身的事实上情况来决定可否补差价。答允降价补差价是开发商的营销手段而已，主动补差价是开发商欲取信于潜在客户。当消费者发现买下的物品不是最低价时能够通过

2024-06-28 19
哥哥准备买房子了，买房子会拿到合同吗？
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限

2024-06-17 31

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能不能拿到？这样的房子能买到？
房产证是房子最重要的东西，有没有要看当地的政策规定，建议咨询当地房管局

2022-11-02 15,340
买房子内部价的具体情况是什么？
1，土地价格。开发商买地成本。 2，建筑安装。盖楼用的人力成本，材料成本等。 3，经营成本。开发商销售、运营的成本以及银行贷款的利息等。 4，经营利润。每套房子开发商需要赚取的利润。不同的房子因为其

2022-08-01 15,340
拿到什么样的证可以买房子
房屋在法律上属于房地产，国家规定了房地产登记生效制度。2015年《房地产登记暂行条例》实施前，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋买卖双方应先向房管局申请各屋登记，交易完成后由房管局核发房

2021-11-18 15,340
婚后买的房子要到拿房子时才能拿吗
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并

2022-10-09 15,340

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婚内假离婚购买的房子归谁
首先，法律上没有假离婚。只要进行了离婚登记，在法律上男女双方就已经离婚。离婚后购买的房子原则上登记在谁的名下，就归谁所有。即使能够证明购房资金来源于双方共同的财产，房子依然是登记在谁名下就归谁所有，但出资方有权以不当得利为由要求房屋所有权

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买房定金能拿回来吗
买房的定金能不能要回来，要看退还定金的理由是什么：第一、如果购房者买房屋交了定金之后，想要反悔，那么这种情况下，定金是很难要回来的；第二、如果是由于开发商的原因，导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，这种情况下，购房者可以要回定金，此

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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